VertragsoptimierungIn der vergangenen Woche konnte Herr Rechtsanwalt Schlun wieder einmal einem unserer Mandanten erfolgreich bei der Abwicklung eines Grundstückkaufvertrages zur Seite stehen.

Unser Mandant wandte sich vor einigen Wochen mit dem Anliegen an uns, dass er Unterstützung bei dem Erwerb einer Immobilie in der Kölner Innenstadt benötige.

Herr Rechtsanwalt Schlun und sein Team haben sich dann im Rahmen unserer Dienstleistungen zur Bauberatung des Falles angenommen und den Erwerb der Immobilie, sowohl technisch als auch juristisch begleitet.

Steuern sparen durch Vertragsgestaltung


Zum wiederholten Male haben wir im Rahmen der Vertragsgestaltung festgestellt, dass die sog. Optierung zur Umsatzsteuer bei Mischobjekten (Wohn- und Gewerbenutzung) den Beteiligten nicht bekannt war. Häufig wissen die Beteiligten gerade beim Kauf größerer Mischobjekte nicht, wie der Kauf so abgewickelt werden kann, dass die durch den Kauf entstehende Steuerbelastung möglichst gering gehalten wird. Sparpotenziale ergeben sich bei richtiger Beratung und der richtigen Vertragsgestaltung insbesondere im Bereich der Erwerbsnebenkosten, wie Maklergebühren, Umsatzsteuer und Notarkosten.

Wenn beim Kauf größerer Mischobjekte der Weg gewählt wird, dass der Vertrag nicht mit Hilfe externen Sachverstandes, etwa durch einen qualifizierten Anwalt, gestaltet wird, so geschieht es in der Praxis immer wieder, dass dadurch Kosten entstehen, die vermeidbar gewesen wären. So war es auch in dem durch Herrn Schlun begleiteten Mandat. Die Beteiligten waren sich schlicht nicht bewusst, an welchen Stellen ihres Projektes noch Möglichkeiten bestanden die Kosten zu senken.

Herr Schlun verfügt durch langjährige Erfahrung in der Bauberatung und der Vertragsgestaltung sowie im Bereich des Immobilienerwerbs über die nötige Expertise, um für seine Mandanten das optimale Ergebnis zu erzielen. So war es ihm möglich, die Steuerbelastung bei dem durch ihn betreuten Projekt um mehrere tausend Euro zu reduzieren. Ein solches Ergebnis ist kein Einzelfall.

Wir legen allen Interessenten von Immobilienkäufen nahe, dass vor Abschluss eines Kaufvertrages zum Erwerb der Immobilien zunächst ein Fachmann für Immobilien-, Kauf-, und Steuerrecht konsultiert werden sollte. Dies garantiert, dass im Vorfeld des Projektes alle Möglichkeiten erforscht werden, wie die bestehenden Regelungen in den relevanten Rechtsgebieten derart genutzt werden können, dass am Ende das kostengünstigste Ergebnis steht.


Die Kanzlei Schlun & Elseven steht Ihnen bundesweit zur Verfügung und ist Ihr zuverlässiger und kompetenter Partner bei allen Fragen zur Vertragsoptimierung und Bauberatung. Rufen Sie uns ganz einfach unter 0241 5100 8887 an oder senden Sie uns eine Nachricht per E-Mail an info@se-legal.de oder nutzen Sie unser Onlineformular. Gerne erläutern wir Ihnen im Rahmen unserer kostenlosen Ersteinschätzung Ihre Chancen und Möglichkeiten.