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Zahlungsstreitigkeiten im Baurecht

Bei Schlun & Elseven Rechtsanwälte steht Ihnen unser Baurechtsteam unterstützend und beratend bei bauvertraglichen Streitigkeiten zur Seite. Unsere erfahrenen Anwälte beraten Sie bei der Gestaltung sowie Durchsetzung von Werkverträgen. Anhand von Fehlern, die bei Bauverträgen auftreten können, werden Vertragsparteien in der Zukunft oftmals vor große Schwierigkeiten gestellt. Unsere Anwälte stellen sicher, dass Ihre Verträge nicht zu nachteiligen Bedingungen abgeschlossenen werden. Des Weiteren analysiert unser Rechtsteam bereits bestehende Verträge, um festzustellen, wo sich Möglichkeiten für unsere Mandanten ergeben.

Durch direkte Zusammenarbeit mit unserem Team können wir von einer allgemeinen Beratung zu einem spezialisierten Service übergehen, der auf Ihr individuelles Anliegen zugeschnitten ist. Unsere Anwälte beraten Sie zu Werklohnansprüchen, Kündigungsrechten bei Werkverträgen und zur Durchsetzung von Schadensersatzansprüchen. Wir beraten Sie über Ihre Möglichkeiten, sowohl außergerichtlich als auch, falls erforderlich, vor Gericht. Kontaktieren Sie uns jederzeit, wenn Sie fachkundige Unterstützung bei Streitigkeiten aufgrund von Bauvergütung benötigen.

Full-Service-Rechtsberatung bei Bauzahlungsstreitigkeiten.

Unsere Anwälte beraten Sie zuverlässig und vollumfänglich zum Baurecht.

Lohnanspruch nach dem deutschen Recht

Der Lohnanspruch eines Arbeitsnehmers kann sich aus einem Werkvertrag ergeben, wenn der Auftraggeber oder Kunde seiner Zahlungsverpflichtung nicht nachkommt. Die Fälligkeit des Werklohns ist in §641 BGB geregelt und lautet wie folgt:

„(1) Die Vergütung ist bei der Abnahme des Werkes zu entrichten. Ist das Werk in Teilen abzunehmen und die Vergütung für die einzelnen Teile bestimmt, so ist die Vergütung für jeden Teil bei dessen Abnahme zu entrichten.

(2) Die Vergütung des Unternehmers für ein Werk, dessen Herstellung der Besteller einem Dritten versprochen hat, wird spätestens fällig,

  1. soweit der Besteller von dem Dritten für das versprochene Werk wegen dessen Herstellung seine Vergütung oder Teile davon erhalten hat,
  2. soweit das Werk des Bestellers von dem Dritten abgenommen worden ist oder als abgenommen gilt oder
  3. wenn der Unternehmer dem Besteller erfolglos eine angemessene Frist zur Auskunft über die in den Nummern 1 und 2 bezeichneten Umstände bestimmt hat.

Hat der Besteller dem Dritten wegen möglicher Mängel des Werks Sicherheit geleistet, gilt Satz 1 nur, wenn der Unternehmer dem Besteller entsprechende Sicherheit leistet.“

Die Rechte des Arbeitnehmers in Bezug auf die Vergütung sind in §631 BGB geregelt, wonach der Unternehmer verpflichtet ist die versprochene Leistung zu erbringen, und der Auftraggeber verpflichtet ist die vereinbarte Vergütung zu zahlen.

Die vereinbarte Vergütung kann in Form von Geld oder ausgetauschten Leistungen erfolgen.


Unsere Leistungen als Baurechtsanwälte

Unsere Baurechtsanwälte beraten und unterstützen Sie bei jeglichen baurechtlichen Angelegenheiten. Neben der Beratung bei Lohnstreitigkeiten betreuen unsere Anwälte Sie unter anderem im Umfang der folgenden Dienstleistungen:

  • Fachkundige Rechtberatung bei Baumängeln.
  • Sorgfältige Analyse und Ausarbeitung von Bauverträgen. Unsere Anwälte unterstützen Sie bei Streitigkeiten in wichtigen Vertragsangelegenheiten.
  • Analyse und Ausarbeitung von Architekten- und Ingenieurverträgen.
  • Umfassende Unterstützung im Bauträgerrecht.
  • Klare Beratung im öffentlichen Baurecht (Baugenehmigungen, Nutzungsänderungen, Stilllegungs- und Abrissverfügungen, Nachbarschaftsklagen).
  • Vertretung in baurechtlichen Streitigkeiten.
  • Unterstützung bei Mediation, Schlichtung und vor dem Schiedsgericht.

Die oben genannten Dienstleistungen decken nur einen Teil unseres baurechtlichen Spektrums ab. Wenn Sie eine spezialisierte Rechtsberatung benötigen, zögern Sie nicht, unsere Kanzlei direkt zu kontaktieren.


Was sind die Vorteile bei der Zusammenarbeit mit einem Anwalt für Baurecht?

Das Baurecht besteht aus einer Vielzahl von Vorschriften auf lokaler, regionaler, nationaler und internationaler Ebene, wobei das Recht der Europäischen Union insbesondere eine wichtige Rolle spielt. Unsere Baurechtsanwälte betreuen Sie von Beginn an des Bau- und Planungsprozesse. Anhand der Zusammenarbeit mit einem Anwalt für Baurecht kann sichergestellt werden, dass das Projekt die gesetzlichen Anforderungen erfüllt, es können Ansprüche geltend gemacht werden, Vertragsanalysen können erstellt und es kann beurteilt werden, ob eine Vertragskündigung der richtige Schritt für Ihr Anliegen ist. Anhand der Zusammenarbeit mit unseren erfahrenen Anwälten erhalten Sie kompetente und umfängliche Rechtsberatung sowie -unterstützung bei jeglichen Rechtsstreitigkeiten im Baurecht.

Anhand des Insiderwissen zum Baurecht sowie der Bauprozesse können unsere proaktiven Baurechtsanwälte Rechtsstreitigkeiten vorbeugen und verhindern. Jegliche Fehler können vermieden werden, die sich nachteilig auf Ihr Bauprojekt auswirken können. Durch eine sorgfältige Bauanalyse vertreten wir Sie bei der Durchsetzung von Zahlungsansprüchen mit der nötigen Vehemenz.

Bei Schlun & Elseven Rechtsanwälte betreuen unsere Baurechtsanwälte unter anderem Bauherren, Bauträger, Generalunternehmer und Subunternehmer.

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