Rechtsanwalt für Baurecht

Architektonische Werke werden von § 2 des deutschen Urheberrechtsgesetzes als „geschützte Werke“ definiert, sofern sie eine persönliche, geistige Schöpfung des jeweiligen Urhebers darstellen.

So gestattet das Urheberpersönlichkeitsrecht des § 14 UrhG es dem Architekten, eine Entstellung oder auch andere Beeinträchtigung seines Werkes zu untersagen, sofern diese seine berechtigten Interessen an dem Werk gefährdet.

Die Abgrenzung, ob es sich bei einer Baulichkeit um ein nicht urheberrechtlich geschütztes Bauwerk oder ein schützenswertes Werk der Baukunst handelt, kann allerdings im Einzelfall erhebliche Schwierigkeiten bereiten. Eine Beratung durch einen qualifizierten Anwalt bezüglich des Urheberrechts für Architekten erscheint daher empfehlenswert.

Als multidisziplinäre Kanzlei bieten wir ein breites Spektrum an Dienstleistungen bezüglich geistigen Eigentums und der Urheberrechte. Unser Team unterstützt Sie bei der urheberrechtlichen Absicherung Ihrer Entwürfe, berät Sie bei Ansprüchen aufgrund von Urheberrechtsverletzungen und stellt sicher, dass Ihre Rechte als Urheber gewahrt bleiben.

Ob bei Vertragsgestaltung, Haftung oder Honorar – die Tätigkeit als Architekt oder Planer stellt die Verantwortlichen regelmäßig vor rechtliche Herausforderungen.

Das deutsche Architekten- und Ingenieurrecht, das die Rechte und Pflichten der am Bau beteiligten Akteure definiert, zeichnet sich durch eine enorme Vielfalt und Komplexität aus. So bilden das Bürgerliche Gesetzbuch (BGB), die jeweiligen standesrechtlichen Regelungen der Architekten- und Ingenieurkammern und die Honorarordnung für Architekten und Ingenieure (HOAI) die Rechtsgrundlage für dieses weite Rechtsgebiet.

Damit Sie bei allen architektenrechtlichen Fragestellungen stets auf der sicheren Seite sind, bietet die Kanzlei Schlun & Elseven Ihnen kompetente Unterstützung. Bei bereits bestehenden Rechtsstreitigkeiten prüfen unsere Anwälte Ihre Situation sorgfältig und erstellen in Zusammenarbeit mit Ihnen eine Strategie für Ihr weiteres Vorgehen. Sie erläutern Ihnen die relevanten rechtlichen Anordnungen, verschaffen Ihnen einen Überblick darüber, was Sie im Streitfall zu erwarten haben, und vertreten Sie mit dem nötigen Engagement außergerichtlich und, falls notwendig, vor Gericht.

In Deutschland wird der rechtliche Rahmen für Bauprojekte maßgeblich von dem Bürgerlichen Gesetzbuch (BGB) bzw. der Vergabe- und Vertragsordnung für Bauleistungen (VOB) bestimmt. Welche Gesetze und Vorschriften hier letzten Endes gelten, hängt allerdings davon ab, ob es sich um ein privates Bauprojekt handelt, bei dem die Vorschriften des BGB zur Anwendung kommen, oder ob es sich um ein Projekt handelt, an dem öffentliche Bauherren beteiligt sind, bei dem die Bedingungen der VOB gelten.

Unabhängig davon, welchen Charakter das Bauprojekt besitzt, zeichnen sich Bauverträge durch eine hohe Komplexität aus. Der Nachteil: Eine unprofessionelle Vertragsgestaltung kann hier recht schnell zu hohen Kosten und langwierigen Rechtsstreitigkeiten führen. Um dem vorzubeugen, sollte jeder Bauvertrag unbedingt von einem Experten erstellt und geprüft werden.

Die Kanzlei Schlun & Elseven verfügt über eine ausgezeichnete Expertise und langjährige Erfahrung im Baurecht. Unsere Anwälte entwerfen, verhandeln und prüfen Ihre Bauverträge mit höchster Sorgfalt. Bei rechtlichen Konflikten setzen sie Ihre Rechte mit dem nötigen Engagement durch. Unser Rechtsteam unterstützt Sie zuverlässig in allen baurechtlichen Belangen.

Ganz gleich, ob bei Großbauvorhaben oder dem Bau eines Eigenheims – bei der Planung eines Bauprojekts ergeben sich nicht selten Probleme und Fragen, insbesondere bezüglich der Haftung. In welchem Umfang und für welche Mängel/Fehler der Architekt genau aufzukommen hat, ist vielen Bauherren oftmals nicht bewusst. Während der Bauunternehmer dem Besteller das Bauwerk schuldet, ist der Architekt zur vertragsgemäßen Erreichung aller Planungs- und Überwachungsziele verpflichtet (vgl. § 650p BGB). So kann eine fehlerhafte Bauüberwachung oder -planung zur Haftung des Architekten führen. Dieser könnte sodann u.U. für einen Fehler in der Berechnung der Kosten des Bauprojekts haften müssen.

Während die Durchsetzung eines Gewährleistungs- oder Mangelbeseitigungsrechts in solchen Fällen weniger den gewünschten Erfolg herbeiführt, scheint der Anspruch auf Schadensersatz an dieser Stelle attraktiver zu sein. Die Durchsetzung eines solchen ist jedoch nicht einfach. Teilweise ist es möglich, dass der Architekt aufgrund der fehlenden Überschreitung der sog. Toleranzschwelle nicht haftet. Oftmals fehlt jedoch auch ein kausaler Schaden bei dem Bauherrn. So etwa, wenn die Überschreitung der Baukostenobergrenze zugleich zu einer Wertsteigerung der Immobilie führt.

Um eine gewissen Kostensicherheit zu gewährleisten und die Durchsetzung von Gewährleistungs- oder Mangelbeseitigungsrechten bei etwaigen Baumängeln zu erleichtern, empfiehlt sich eine frühzeitige Einigung mit den Architekten sowie eine schriftliche Fixierung dessen in einem entsprechenden Architektenvertrag. Sofern es zu einer Pflichtverletzung kommt, stehen Ihnen die Rechtsanwälte der Kanzlei Schlun & Elseven zur Seite, um Sie bei der Durchsetzung Ihrer Gewährleistungs- und Ersatzansprüche zu unterstützen.

Rechtsstreitigkeiten im Bauwesen ziehen sich nicht selten über einen langen Zeitraum hin und verbrauchen dabei unnötig viele Ressourcen. Um dem vorzubeugen, bieten unsere Anwälte für Baurecht eine umfassende Rechtsberatung bezüglich der Vertragsgestaltung und der Einführung von Schiedsklauseln in Bauverträgen.

Sollte sich eine gerichtliche Auseinandersetzung dennoch nicht vermeiden lassen, stehen Ihnen unsere Anwälte für Baurecht mit ihrer ausgezeichneten Expertise und beträchtlichen Erfahrung unterstützend zur Seite. Als Ihre Rechtsvertretung bemühen wir uns zunächst, soweit dies möglich ist, eine außergerichtliche Lösung zu erreichen.

Als Ihre Rechtsvertretung sorgen wir dafür, dass die für Ihr Verfahren erforderlichen Dokumente und Beweismittel fristgerecht eingereicht werden, und erarbeiten gemeinsam mit Ihnen eine effiziente Strategie zur Durchsetzung Ihrer vertraglichen Ansprüche.

Zahlungsstreitigkeiten im Bauwesen können zu langwierigen Rechtsstreitigkeiten führen und ein kostspieliges Unterfangen darstellen. Mit einer proaktiven Rechtsberatung durch erfahrene Anwälte für Baurecht lassen sich solche Rechtsstreitigkeiten jedoch in der Regel vermeiden. Wenn Sie ein Bauprojekt leiten oder die Fertigstellung eines Bauprojektes anstreben, ist es ratsam, von Anfang an mit einem erfahrenen Anwalt zusammenzuarbeiten.

Unser Anwaltsteam für Baurecht stellt sicher, dass Ihr Projekt allen gesetzlichen und vertraglichen Anforderungen gerecht wird. Sollte es dennoch zu Streitigkeiten oder Missverständnissen kommen, unterstützen wir Sie bei der Geltendmachung von Ansprüchen und der Vertragsanalyse. Unsere Anwälte prüfen auch, ob eine Kündigung des Vertrages bzw. ein Rücktritt eventuell der richtige Schritt ist.

Ob Bauherr, Bauträger, Generalunternehmer oder Subunternehmer — Die Kanzlei Schlun & Elseven ist Ihr zuverlässiger Ansprechpartner. Unsere Anwälte verfügen über eine ausgezeichnete Expertise im deutschen Baurecht und langjährige praktische Erfahrung im Bauprozessmanagement.