Rechtsanwalt für Gewerbemietrecht

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Rechtsanwalt für Gewerbemietrecht

Die Anwälte von Schlun & Elseven unterstützen Mandanten in jeglichen Aspekten des Gewerbemietsrechts in Deutschland. Um seine Rechte als Gewerbemieter oder -vermieter zu wahren, erscheint eine Rechtsberatung durch einen erfahrenen Anwalt empfehlenswert. Unsere Anwälte für gewerbliches Mietrecht beschäftigen sich täglich mit Fragen bezüglich gewerblicher Vermietung, Gewerbemietverträgen, Kündigungen, Räumungsklagen und dem Vorwurf von Vertragsverletzungen und können diesbezüglich eine ausgezeichnete Expertise vorweisen.

Unsere Dienstleistungen im Gewerbemietrecht

Exzellente Rechtsberatung deutschlandweit

Schlun & Elseven bietet Mandanten eine umfassende Betreuung in einer Vielzahl von Rechtsgebieten. Anhand unseres multidisziplinären Ansatzes können wir Sie in jeglichen Rechtsbelangen fachkundig unterstützen. Anhand der Zusammenarbeit unserer Experten und unseren engagierten Rechtsteams erarbeiten unsere Anwälte die bestmöglichen Lösungen für Ihren Rechtsfall. Mit Büros in Aachen, Köln und Düsseldorf sowie mit Konferenzräumen in Berlin, München, Stuttgart, Hamburg und Frankfurt sind unsere Anwälte bundesweit für Sie da. Wenn Sie eine professionelle Rechtsberatung benötigen, zögern Sie nicht, uns unter den unten angegebenen Kontaktdaten zu kontaktieren.

Gewerbemietvertrag

Im Vergleich zu Wohnraummietverträgen sind Gewerbemietverträge nach deutschem Recht nicht im gleichen Maße geschützt. Das Machtgefälle, das häufig zwischen Vermietern und Mietern besteht, ist bei gewerblichen Mitverhältnissen nicht so deutlich ausgeprägt. In solchen Verhältnissen werden die Parteien häufiger als gleichberechtigt angesehen. Dies bedeutet, dass der Gewerbemietvertrag für beide Seite von größerer Bedeutung ist. Aus diesem Grund ist eine Rechtsberatung durch einen qualifizierten Anwalt für beide Parteien zu empfehlen.

Zu den Bedingungen, die bei der Aushandlung von Gewerbemietverträgen zu berücksichtigten sind, gehören der Mietpreis und seine Entwicklung im Laufe der Zeit, die Dauer des Mietverhältnisses und der wirtschaftliche Zweck der Miete. Es ist von entscheidender Bedeutung, dass klare Schritte für Änderungen des Mietpreises festgelegt werden, ob beispielsweise die Miete im Laufe der Zeit automatisch erhöht wird und wie Vertragsverletzungen gehandhabt werden.

Weitere wichtige Bestandteile des Gewerbemietvertrags sind:

  • vertraglich vereinbarter und zulässiger Verwendungszweck,
  • Kautionen und sonstige Mietsicherheiten,
  • Klauseln zum Wettbewerb,
  • Umfang der Mietsache,
  • Beginn des Vertrages und Verlängerungsoptionen,
  • Gewährleistung und Gewährleistungsausschluss,
  • Begrenzung der Haftung.

Die Anwälte von Schlun & Elseven beraten sowohl gewerbliche Mieter als auch Vermieter bei der Gestaltung des Mietvertrages. Unsere Experten für deutsches Vertragsrecht stellt sicher, dass Ihre Interessen im Mittelpunkt des vereinbarten Vertrages stehen. Zudem kann anhand der Beauftragung eines Anwaltes sichergestellt werden, dass alle vertragsrechtlich wichtigen Aspekte berücksichtigt und Unklarheiten vermieden werden, die in der Zukunft kostspielige Rechtsstreitigkeiten verursachen können. Unsere Anwälte entwerfen passgenau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittene Verträge, die zudem zukunftssicher sind.

Räumungsklagen

Rechtsstreitigkeiten aufgrund einer Räumung können sehr beunruhigend sowie kostspielig sein. Wenn Sie als gewerblicher Mieter eine Kündigung erhalten haben, ist es wichtig, dass Sie richtig reagieren. Der erste Schritt besteht darin, Ruhe zu bewahren und Kopien des Vertrages sowie anderer Vereinbarungen zu machen. Wenden Sie sich unbedingt an einen Anwalt für Gewerbemietrecht, damit Ihre Unterlagen rechtlich geprüft werden. Zahlen Sie weiterhin Miete und erfüllen Sie Ihre vertraglichen Verpflichtungen, bis Sie von einem Anwalt beraten werden. Ein Vertragsabbruch zu diesem Zeitpunkt kann Ihre Möglichkeiten im weiteren Verlauf des Verfahrens einschränken. Unsere Anwälte prüfen, ob Sie die Ansprüche geltend machen können und ob die Maßnahmen einen Vertragsbruch darstellen oder rechtlich gerechtfertigt sind.

Auch für gewerbliche Vermieter ist eine professionelle Rechtsberatung unerlässlich. Vertragsverletzungen eines gewerblichen Mieters können ein Grund für eine außerordentliche Kündigung des Mietverhältnisses sein. Es ist jedoch ratsam, sich vor einem solchen Schritt von einem erfahrenen Anwalt beraten zu lassen. Unser Team prüft Ihre Verträge und Vereinbarungen und berät Sie professionell, ob eine Räumung der richtige Schritt ist oder ob Sie andere Maßnahmen ergreifen können.

Bei Schlun & Elseven beraten wir zu ordentlichen sowie außerordentlichen Kündigungen, Eigenbedarfskündigungen und vielen weiteren kündigungsrelevanten Themen.

Rechtsstreitigkeiten im deutschen Gewerbemietrecht

Auch bei den sichersten Gewerbemietverträgen kann es zu Rechtsstreitigkeiten kommen. Wenn Sie sich von Anfang an rechtlich beraten lassen, können jegliche rechtliche Fehltritte vermieden werden. Wenn Ihr Unternehmen Gewerbemieter ist, können Entscheidungen des Vermieters erhebliche Auswirkungen auf Ihre Geschäftstätigkeit und Ihre Gewinne haben. Sollte Ihr Unternehmen den Verdacht haben, dass der Vermieter seinen vertraglichen Verpflichtungen nicht nachtkommt, wenden Sie sich an unsere Anwälte, bevor Sie Maßnahmen ergreifen.

Unabhängig davon, ob es sich um vorzeitige Beendigung des Mietverhältnisses, einseitige Änderungen der Mietbedingungen, Versuche, den Zugang zu den gemieteten Flächen einzuschränken, Streitigkeiten über die Zuständigkeit für Reparaturen und die Nichterbringung von im Mietvertrag festgelegten Leistungen handelt – die Anwälte von Schlun & Elseven stehen Ihnen mit einer umfassenden Rechtsberatung zur Seite.

Auch für gewerbliche Vermieter ist professioneller Rechtsbeistand unerlässlich. Vertragsverletzungen eines gewerblichen Mieters können ein Grund für eine außerordentliche Kündigung des Mietverhältnisses sein. Es ist jedoch ratsam, sich vor einem solchen Schritt von einem Anwalt beraten zu lassen. Unser Rechtsteam berät in folgenden Fällen:

  • Die Miete wurde nicht gezahlt.
  • Der Mieter hat die Immobilie beschädigt.
  • Es wurden Änderungen an der Immobilie vorgenommen, die im Mietvertrag nicht vorgesehen sind.

Unser Anwaltsteam berät Sie, wie Sie bezüglich solcher Angelegenheiten handeln sollten. Zunächst streben unsere Anwälte in jedem Fall eine außergerichtliche Klärung an, da dies in der Regel zeit- sowie kostensparend ist. Sollte dies jedoch nicht möglich sein, vertreten wir Sie mit dem nötigen Engagement auch vor Gericht.

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Dr. Tim Schlun

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Bitte nutzen Sie das Formular, um unseren Anwälten für Gewerbemietrecht Ihr Rechtsanliegen mitzuteilen. Nach Eingang Ihrer Anfrage werden wir auf der Grundlage der von Ihnen gemachten Angaben eine kurze Ersteinschätzung vornehmen und Ihnen einen Kostenvoranschlag unterbreiten. Sie können dann frei entscheiden, ob Sie uns beauftragen möchten.

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