Anwalt für Mietrecht in Aachen & Köln

Sie suchen einen kompetenten und erfahrenen Rechtsanwalt im Mietrecht in Aachen, Köln oder Umgebung, der sich auf alle Fragen rund um die Immobilie spezialisiert hat? Herr Rechtsanwalt Tim Schlun steht Ihnen als Gründungspartner der Kanzlei Schlun & Elseven für alle Fragen zum Thema Mietrecht an den Standorten in Aachen und Köln zur Verfügung. Herr Rechtsanwalt Schlun ist im Bereich des Mietrechts spezialisert und setzt sich täglich mit Fragen zu Mietverträgen, Mietminderungen, Eigenbedarfskündigungen und Räumungsklagen auseinander. Neben seiner täglichen anwaltlichen Tätigkeit ist Herr Rechtsanwalt Schlun auch Geschäftsführer einer Immobilienverwaltungsgesellschaft und steht dem Haus-, Wohnungs- und Grundeigentümerverein Heinsberg, sowie der Kreishandwerkerschaft Heinsberg in Bausachen als Vertrauensanwalt zur Seite.

Mietrecht Anwalt in Aachen und Köln



Die Kanzlei Schlun & Elseven steht Ihnen in Aachen und Köln sowie darüber hinaus zur Verfügung und ist Ihr zuverlässiger und kompetenter Partner bei allen Fragen zum Mietrecht. Sofern Sie rechtsschutzversichert sind, übernehmen wir gerne kostenfrei die Abwicklung mit Ihrer Versicherung. Rufen Sie uns ganz einfach unter 0241 4757140 an oder senden Sie uns eine Nachricht per E-Mail an info@se-legal.de oder nutzen Sie unser Onlineformular. Alternativ können Sie auch einen Rückruf anfordern. Gerne erläutern wir Ihnen im Rahmen unserer kostenlosen Ersteinschätzung Ihre Chancen und Möglichkeiten und heißen Sie anschließend gerne in unseren Büros in Aachen und Köln willkommen.


Probleme im Mietrecht – Spezialisierter Anwalt aus Aachen & Köln

Ein Mietverhältnis ist nicht selten durch Unstimmigkeiten zwischen Mieter und Vermieter gekennzeichnet. Nicht umsonst gibt es so umfassende Gesetze des deutschen Gesetzgebers zu der Materie. Im Bürgerlichen Gesetzbuch (BGB) steht häufig der Mieterschutz im Vordergrund. Aber auch die Rechte des Vermieters sind ausgearbeitet und geregelt. Sollten Sie, sei es als Vermieter oder Mieter, einmal ein Problem mit Ihrem Vertragspartner haben, ist es ratsam einen Anwalt für Mietrecht zu mandatieren.

Angefangen bei dem Entwurf und der Überprüfung von Mietverträgen, über die Mietminderung, der Überprüfung der Betriebskosten oder einer etwaigen Aufforderung zur Mangelbeseitigung, bis hin zur sowohl ordentlichen Kündigung als auch außerordentlichen Kündigung und der gerichtlichen Vertretung stehen wir Ihnen an den Kanzleistandorten in Aachen & Köln gerne mit unserer Erfahrung und Kompetenz zur Seite.

Mietrecht: Rechtsanwalt Tim Schlun

Tim Schlun
Rechtsanwalt

Privates und öffentliches Baurecht, Mietrecht, WEG-Recht, Immobilienrecht, Werkvertragsrecht, Kaufrecht

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Prozessführung im Mietrecht – Aachen, Köln und Umkreis

Es gibt Fälle in denen eine gerichtliche Auseinandersetzung nicht zu vermeiden ist bzw. zur Durchsetzung Ihrer Rechte vonnöten ist. Aber gerade dann sollten alle vorherigen Schritte richtig ausgeführt worden sein und dürfen juristisch nicht zu beanstanden sein.

Beispiel Kündigungsgründe: Bei einer Kündigung ist darauf zu achten, dass alle Gründe die die Kündigung rechtfertigen auch benannt werden. Werden Punkte vergessen oder aus anderen Gründen nicht in die Kündigung aufgenommen, können diese im Nachhinein nicht vorgebracht werden. Wenn Sie anschließend klagen, kann das zum Problem werden. Außerdem müssen gesetzliche Fristen eingehalten werden. Um Fehler zu vermeiden, die letztendlich auch die gesamte Kündigung und eine darauf gestützte Klage gefährden können, steht Ihnen Herr Rechtsanwalt Tim Schlun an den Kanzleistandorten in Aachen & Köln zu allen Fragen rund um die Kündigung zur Verfügung. Die Kanzlei Schlun & Elseven vertritt Vermieter sowie Mieter bei allen mietrechtlichen Schwierigkeiten im Wohnraum- und Gewerberaummietrecht sowie im WEG-Recht.


Wohnraummietrecht und Gewerberaummietrecht – Zwei unterschiedliche Dinge

Das Wohnraummietrecht ist insbesondere darauf angelegt, den sozial und wirtschaftlich schwächer gestellten Mieter vor willkürlichen Maßnahmen des Vermieters zu schützen. Der Gedanke des Mieterschutzes spiegelt sich in den gesetzlichen Regelungen zur Begrenzung von Mieterhöhungen oder den Kündigungsvorschriften wieder. Geschützt wird der Mieter auch durch die Vorschrift des § 536 BGB, die es ihm ermöglicht bei Mängeln an der Wohnung die Miete zu mindern. Voraussetzung einer Mietminderung ist allerdings, dass der Mangel so gravierend ist, dass nicht mehr von einem vertragsgemäßen Zustand der Wohnung auszugehen ist. Ob dies der Fall ist kann im Einzelfall oft unklar sein und somit mietrechtliche Streitigkeiten auslösen. Daneben können Schönheitsreparaturen oder Renovierungsarbeiten, die an der Wohnung vorgenommen werden müssen, Anlass für einen mietrechtlichen Rechtsstreit geben. In Frage steht dabei oft, wen die Pflicht trifft, diese Arbeiten durchzuführen und wer die Kosten der Durchführung zu tragen hat. Besonders einschneidend für den Mieter ist es, wenn der Vermieter eine Zwangsräumung bzw. eine Räumungsklage anstrebt. In diesen Fällen empfiehlt sich eine unverzügliche Rechtsberatung, um schlimmere Konsequenzen zu vermeiden.

Im Gewerberaummietrecht fehlt es an der den Mieterschutz bei Wohnräumen begründenden sozialen Komponente. Der gesetzliche Schutz des Gewerberaummieters ist infolgedessen nicht in dem Maße ausgeprägt wie im Wohnraummietrecht. Der Gewerberaummieter ist vielmehr auf eine vorteilhafte Gestaltung des Mietvertrags und der sich daraus ergebenden Mieterrechte und ‑pflichten angewiesen. Daher empfiehlt sich eine anwaltliche Beratung bereits bei Gestaltung des Mietvertrags, um vertragsrechtliche Fehler zu vermeiden, die unter Umständen schwerwiegende Folgen haben können. Zusätzlich zu Rechtsfragen des Mietrechts kann das Thema Konkurrenzschutz relevant für den Gewerberaummieter sein.


Kompetenz & Kooperation

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