Absicherung von Darlehensforderungen durch eine Hypothek

Absicherung von Darlehensforderungen durch eine Hypothek

Die Anwälte von Schlun & Elseven beraten Sie zu allen Fragen und Problemen rund um das Thema Hypothek. Sie verfügen über langjährige Erfahrung beim Umgang mit hypothekenrechtlichen Fällen und stehen Mandanten bei der Aufnahme einer Hypothek oder bei möglichen Streitigkeiten unterstützend zur Seite. Der Kauf eines Hauses oder einer Immobilie ist eine große Investition, bei der es wichtig ist, während der gesamten Transaktion Fehler zu vermeiden. Unser Team berät Sie umfassend über Ihre Rechte und bezüglich der Beantragung einer Hypothek.

Darüber hinaus stehen unsere Anwälte Kreditgebern sowie allen in der Hypothekenbranchetätigen Mandanten beratend zur Seite. Unser Team unterstützt in Fragen der Einhaltung von Vorschriften, des Risikomanagements, der Durchsetzung und Erstellung von Verträgen sowie bei weiteren Transaktionsvereinbarungen.

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Schlun & Elseven berät Sie in allen Fragen rund um Hypotheken in Deutschland.

Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, um von unserer Expertise zu profitieren.

Hypotheken in Deutschland: Umfassende Rechtsberatung

Obwohl sich das Mieten und Vermieten von Immobilien in Deutschland nach wie vor großer Beliebtheit erfreut, hat der Immobilienerwerb in den letzten Jahren stetig zugenommen. Unsere Anwälte unterstützen Sie bundesweit bei dem Kauf eines Hauses und erläutern Ihnen die zu erfüllenden rechtlichen Anforderungen.

In Deutschland gibt es verschiedene Arten von Hypotheken – von Annuitätendarlehen über Volltilgerdarlehen bis hin zu endfälligen und variablen Darlehen.

Sogar Hypotheken bis zu 100% des Immobilienwerts sind in Deutschland denkbar. Wahrscheinlicher ist es jedoch, eine Hypothek in Höhe von etwa 80% des Immobilienwertes zu beantragen. Solche Hypotheken können über einen Zeitraum von 25-30 Jahren zurückgezahlt werden. Diese Zeitspanne kann je nach den Umständen des Einzelnen variieren.

Obwohl es theoretisch keine rechtlichen Hindernisse geben sollte, die Ausländer daran hindern, in Deutschland eine Hypothek zu erhalten, kann es für sie dennoch schwieriger sein als für einheimische Deutsche, da einige Banken und Kreditgeber sie als risikoreicher ansehen. In solchen Fällen ist die Zusammenarbeit mit einem erfahrenen Anwalt zu empfehlen.

Unsere erfahrenen Anwälte für Immobilienrecht erläutern Ihnen, was Sie je nach Ihrem Einkommen und anderen Umständen erwarten können. Wenden Sie sich an unsere Kanzlei, wenn der Verdacht besteht, dass Diskriminierung bei der Ablehnung Ihres Hypothekenantrags eine Rolle gespielt hat.

Darüber hinaus berät unser Rechtsteam Vermieter in ganz Deutschland zu ihren Rechten in Bezug auf Zwangsräumungen, Mietverträge, gewerbliche Mietsverhältnisse und mangelhafte Räumlichkeiten.

Für den Erwerb der Immobilie stehen zudem verschiedene staatliche Zuschüsse, Zulagen und Darlehen zur Verfügung. Unsere Anwälte betreuen Sie bei der Beantragung dieser. Diese Zuschüsse sind im Rahmen von Wohneigentumsförderungen, Programmen zu energiesparenden Bauen und Sanieren sowie Rentenprogrammen erhältlich. Wir prüfen Ihren Antrag, um sicherzustellen, dass die entsprechen Anforderungen erfüllt werden.

Rechtsstreitigkeiten: Verträge, Betrug und Durchsetzung von Ansprüchen

Streitigkeiten über Hypotheken können aus vielen Gründen entstehen, beispielsweise aus angeblichen Vertragsverletzungen und Hypothekenbetrug, aber auch Diskriminierung und betrügerischen Kreditvergaben. Hypothekenbetrug kann in Fällen auftreten, in denen eine der Parteien im Verlauf der Transaktion falsche Angaben macht.

Unsere Anwälte entwerfen und prüfen Ihre Verträge sowie Vereinbarungen. Während des Kaufs oder Verkaufs einer Immobilie gibt es wichtige Dokumente, die von den Vertragsparteien vollständig erfasst werden müssen, um sicherzustellen, dass man sich nicht auf unvorhergesehene Bedingungen einlässt.

Darüber hinaus überprüfen wir die rechtlichen Rahmenbedingungen der Immobilie und stellen sicher, dass unsere Mandanten genau wissen, was mit dem Kauf einer bestimmten Immobilie verbunden ist. Wir prüfen die Dokumente sowie den Titel, um festzustellen, ob es öffentliche Dienstbarkeiten, Wohnrechte, ausstehende Forderungen oder Pfandrechte gegen die Immobilie gibt.

Wenn eine an der Transaktion beteiligte Partie ihren rechtlichen Verpflichtungen nicht nachgekommen ist, stehen Ihnen unsere Anwälte zur Seite, um Ihre Ansprüche sowohl gerichtlich als auch außergerichtlich geltend zu machen. Solche Streitigkeiten können oft durch Schlichtung oder durch ein Gerichtsverfahren beigelegt werden. Wir klären Sie nach der Prüfung des Sachverhalts über Ihre Rechte sowie Möglichkeiten auf.

In deutsche Immobilien investieren

Der deutsche Immobilienmarkt kann für diejenigen lukrativ sein, die die richtigen Investitionen tätigen. Schlun & Elseven ist Ihr zuverlässiger Ansprechpartner bei Investitionen in Deutschland.

Das deutsche Immobilienrecht ist aufgrund der verschiedenen lokalen, regionalen und nationalen Gesetze, die alle eine wichtige Rolle spielen, äußerst komplex. Ein falscher Schritt in der Planungsphase kann zu unvorhergesehenen Verlusten und langen Verzögerungen führen. Durch die frühzeitige Beratung mit unseren Anwälten können wir Ihnen eine klare und maßgeschneiderte Beratung bieten. So stellen wir sicher, dass Ihr Immobilienprojekt sowie Ihre Investition auf Kurs und im Zeitplan bleibt.

Unsere Anwälte beraten sowohl Privatpersonen als auch Unternehmen, die sich auf dem deutschen Immobilienmarkt betätigen. Ganz gleich, ob Sie einen Anwalt für eine bestimmte Rechtsangelegenheit zurate ziehen möchten oder eine kontinuierliche Zusammenarbeit wünschen – unser Rechtsteam ist für Sie da.

Unser Team berät Sie z.B. bei der Gründung und Verwaltung von Kapitalanlagegesellschaften und Spezialfonds, der Verhandlung von Finanzierungs- und Mietverträgen sowie bei Verhandlungen mit verschiedenen Behörden und Entwicklungspartnern.

Wenn Sie von unseren maßgeschneiderten Dienstleistungen profitieren möchten, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. Nutzen Sie hierfür gerne das unten stehende Kontaktformular.

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Rechtsanwältin | freie Mitarbeiterin

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