Rechtsanwalt
für
Immobilienrecht

Deutsche Immobilien haben sich im Laufe der Jahre als solide und sichere Anlage erwiesen. Im Vergleich zu anderen Anlagemöglichkeiten gelten Immobilien als zuverlässig. Auch hat sich für Investoren aus dem Ausland die Widerstandfähigkeit des deutschen Marktes in Krisenzeiten als besonders beeindruckend erwiesen. Die Preise für Häuser und Wohnungen in Deutschland steigen seit über einem Jahrzehnt, insbesondere in Städten wie Köln, München, Frankfurt, Berling, Hamburg, Stuttgart und Düsseldorf. Auch bei Gewerbeimmobilien war in den letzten zehn Jahren ein deutlicher Aufwärtstrend zu verzeichnen.

Die Zusammenarbeit mit unserem Rechtsteam ermöglicht Investoren aus dem Ausland, sich die besten Standorte für ihre Investitionen zu sichern. Unsere Anwälte geben Ihnen einen klaren Überblick über die besten Investitionsmöglichkeiten, beraten Sie bezüglich der wichtigsten steuerlichen Aspekte, und führen die notwendigen rechtlichen Schritte durch, um Ihre Investitionspläne in die Tat umsetzen.

Unsere Anwälte für Immobilienrecht betreuen regelmäßig Firmenkunden beim Kauf und der Vermietung von Gewerbeimmobilien in Deutschland. Wir arbeiten mit Unternehmen aller Größenordnungen zusammen – von kleinen Unternehmen, die sich etablieren wolle, bis hin zu größeren Unternehmen, die ihr Unternehmen in Sachen Gewerbeimmobilien vergrößern und ausbauen wollen. In allen Angelegenheiten, die gewerbliche Immobilien betreffen – sei es Kauf, Leasing, Bau oder Entwicklung – ist der Rat von Experten für Immobilienrecht empfehlenswert.

Gewerbliches Leasing unterscheidet sich von der normalen Vermietung von Wohnraum in Deutschland. Während das Mietverhältnis zu Wohnzwecken nach dem deutschen Bürgerlichen Gesetzbuch stärker geschützt ist, bietet das gewerbliche Immobilienleasing mehr Flexibilität und Vertragsfreiheit. In einem gewerblichen Leasinggeschäft werden beide Parteien als gleichrangig angesehen. Doch auch wenn hier die Vertragsfreiheit herrscht, gilt es bei der Gestaltung der Vertragsbedingungen komplexe Regeln zu beachten.

Unsere Anwälte für Immobilienrecht beraten sowohl Mieter als auch Vermieter in gewerblichen Immobilienangelegenheiten. Im Rahmen unseres Full-Service-Ansatzes prüfen bzw. gestalten unsere Anwälte Ihre Mietverträge, um sicherzustellen, dass diese Ihre Interessenlage wahren, und verhandeln effektiv mit den an der Transaktion beteiligten Parteien.

Due-Diligence-Prüfungen sind beim Kauf oder Verkauf von Immobilien in Deutschland von entscheidender Bedeutung. Die Zusammenarbeit mit Fachleuten zur Sicherstellung der Eignung Ihrer Investition ist von großem Vorteil, auch wenn dies nicht gesetzlich vorgeschrieben ist. Eine Due-Diligence-Prüfung in Bezug auf Immobilien sollte auf jeder Seite der Transaktion in Betracht gezogen werden. Erlauben Sie unseren fachkundigen Immobilienrechtsanwälten Ihr Projekt gründlich zu prüfen und sicherzustellen, dass alle wichtigen Fragen beantworten werden. Unsere Anwälte prüfen die rechtlichen Aspekte wie die Analyse von Mietverträgen, Lizenzen, öffentlichen Dienstbarkeiten sowie bestehenden Verträgen. Wir beraten Sie zudem in anderen Fragen wie der Finanzierung des Projekts und den Umweltaspekten, die bei der Immobilientransaktion zu beachten sind.

Die Anwälte von Schlun & Elseven sind erfahrene Verhandlungsführer und unterstützen unsere Mandanten im Umgang mit Banken und anderen Kreditgebern in Deutschland. Durch unsere langjährige Zusammenarbeit mit Finanzinstituten verfügen wir über das notwendige Know-how, um die Ziele unserer Mandanten zu erreichen. Sind die Verhandlungen erst einmal im Gange, überwachen unsere Anwälte die Ausarbeitung und Überprüfung der zwischen den Parteien getroffen vertraglichen Vereinbarungen mit der notwendigen Sorgfalt sowie Genauigkeit. Unsere Anwälte entwerfen regelmäßig Immobilienkaufverträge für unsere Firmen- sowie Privatkunden. Fehler oder Versäumnisse in dieser Phase können verheerende Folgen haben und zu kostspieligen Rechtsstreitigkeiten führen.

Rechtsstreitigkeiten in der Immobilienbranche können aus unterschiedlichen Gründen entstehen. Unsere Anwälte stehen Ihnen zur Seite, wenn ein Fall eine gerichtliche Lösung erfordert, streben zunächst jedoch eine außergerichtliche Lösung an. Gerichtsverfahren sind in der Regel zeitaufwendig und kostspielig, so dass außergerichtliche Einigungen und Verhandlungen oftmals den bevorzugte Lösungsansatz darstellen. Wenn es jedoch notwendig ist, die Angelegenheit vor Gericht zu entscheiden, stehen unsere Anwälte Ihnen als zuverlässiger Rechtspartner zur Seite. Bei Streitigkeiten bezüglich (angeblicher) Mängel, gefährlicher Zustände, Betrug, Verzug, Nichtzahlung oder Vertragsverletzungen bieten wir einen umfassenden Rechtsservice.

Unser Full-Service-Ansatz bedeutet zudem, dass wir Sie in allen Fragen bezüglich der Vermögensnachfolge beraten. Nicht selten kommt es in diesen Fällen zu Streitigkeiten, insbesondere in Situationen der Erbengemeinschaft, wenn sich eine Immobilie in den Händen mehrerer Personen befindet. Unser Team unterstützt Sie während des gesamten Prozesses. Wir sind uns der Emotionalität solcher Situationen bewusst, konzentrieren uns jedoch für Sie vollumfänglich darauf, die bestmögliche Lösung für Sie zu finden und zu erreichen.

Der deutsche Markt steht Ausländern offen, da das deutsche Recht keine rechtlichen Beschränkungen aufgrund der ausländischen Staatsangehörigkeit vorsieht. So kann jede natürliche, geschäftsfähige Person in Deutschland Immobilien erwerben.

Deutschland ist aufgrund seiner starken Wirtschaft besonders attraktiv für Investoren sowie in der Immobilienbranche tätige Personen. Immobilienverträge und -projekte können jedoch eine erhebliche Herausforderung darstellen, da viele rechtliche Aspekte zu berücksichtigen sind. Das Zusammenspiel von lokalen, regionalen und föderalen Vorschriften verdeutlicht die Komplexität eines solchen Kaufs. Unsere Anwälte sind erfahren, wenn es um den Umgang mit den örtlichen Behörden, Bauämtern, Bauunternehmen und anderen Beteiligten geht. Zudem sind wir sind bestens mit jeglichen Fragen bezüglich Steuern, Umweltschutzbestimmungen und Vertragsklauseln vertraut.

Die Kanzlei Schlun & Elseven bietet Mandanten aus aller Welt umfassende Rechtsberatung. Wir sind uns der Hausforderungen bewusst, denen sich ausländische Investoren beim Eintritt in den deutschen Markt stellen müssen. Daher können wir Ihnen die Beratung und das Fachwissen bieten, die Sie benötigen, um Ihre Projekte voranzutreiben. Wir bieten unsere Dienstleistungen in einer Vielzahl von Sprachen an, um sicherzustellen, dass nichts in der Übersetzung verloren geht.

Die Immobilienrechtsanwälte von Schlun & Elseven betreuen sowohl Käufer als auch Verkäufer in immobilienrechtlichen Angelegenheiten. Wir beraten Firmenkunden beim Kauf und Verkauf von Immobilien, insbesondere in Bezug auf Wohngebäude, Büro- und Verwaltungsgebäude sowie andere Baukomplexe. Unser Team stellt sicher, dass der Eigentumsübergang in Übereinstimmung mit den gesetzlichen Bestimmungen erfolgt, und beschleunigt den Prozess, wo immer möglich.

Im Rahmen unserer Due-Diligence-Dienstleistungen prüfen unsere Anwälte die Ansprüche der Gegenpartei, um sicherzustellen, dass alles in Übereinstimmung mit dem Gesetz geschieht und die Transaktionen reibungslos abgewickelt werden. Immobilientransaktionen sind komplex und beinhalten eine Vielzahl von rechtlichen Aspekten, die gelösten werden müssen. Die Zusammenarbeit mit erfahrenen Anwälten für Immobilienrecht ist in solchen Situationen von großem Vorteil.