Bei einem Bauprojekt, insbesondere bei einem Neubau oder der Renovierung eines Hauses, stellen Baumängel ein erhebliches Risiko für Bauherren dar. Bevor ein wichtiges Projekt in Angriff genommen wird, sollte man daher einen erfahrenen Anwalt für Baurecht zurate ziehen, um sich über die vertraglichen Rechte und Pflichten im Klaren zu sein.
Um unserem Mandanten die benötigte Unterstützung zu gewährleisten, bietet die Kanzlei Schlun & Elseven einen gleichermaßen kompetenten Rechtsbeistand an. Unsere Anwälte für Bau- und Vertragsrecht sind mit den im Bauwesen geltenden Vorschriften und Normen bestens vertraut und verfügen über langjährige Erfahrung in der Begleitung von Bauprojekten. Sie klären Sie gerne darüber auf, welche Möglichkeiten Ihnen als Bauherrn im Falle von Bauverzögerungen oder anderen Vertragspflichtverletzungen offenstehen. Sollten sich eine rechtliche Auseinandersetzung nicht vermeiden lassen, vertreten wir Sie selbstverständlich auch gerichtlich, um Ihre Rechte und Interessen schnell und effektiv durchzusetzen.
Was sind Baumängel?
Baumängel können in einer Vielzahl verschiedener Formen auftreten. Ein offensichtliches Indiz dafür ist, wenn das Gebäude nicht wie vertraglich vereinbart gebaut wurde. Solche Probleme mögen zunächst geringfügig erscheinen, aber wenn sie unbehoben bleiben, können sie strukturelle Schäden verursachen, die hohe Reparaturkosten nach sich ziehen. Nicht selten werden Baumängel erst nach einiger Zeit sichtbar. Mit der Unterstützung eines Bausachverständigen kann ein Mangel frühzeitig erkannt werden, womit dem Bauherrn kostspielige Reparaturen erspart bleiben. Eine frühzeitige Entdeckung von Mängeln kann zudem größere Schäden des Bauobjekts sowie zeitraubende Rechtsstreitigkeiten verhindern. Die Gewährleistungsfrist bei Bauprojekten beträgt in der Regel zwischen zwei und fünf Jahren, kann aber je nach Vertrag stark variieren.
Ein Baumangel kann sich äußern in Form von:
- Undichtigkeiten
- Fehlern im Bauprozess (wie z.B. die unzureichende Abdichtung des Fundaments und des Kellers),
- Verwendung von anderen Materialien als vereinbart,
- falschem Einbau von Fenstern oder unzureichender Isolierung,
- fehlerhaften Bodenbelägen, die zu Räumen mit falscher Größe führen,
- Rissen.
Sollten Mängel in einem frühen Stadium des Bauprojekts entdeckt werden, ist es ratsam, die Bauunternehmer darauf aufmerksam zu machen und einen Experten für Baurecht zu kontaktieren. Nach Abschluss eines Bauvertrags sollte der Bauunternehmer das Bauvorhaben wie vereinbart durchführen.
Bauvertrag: Vertragsgestaltung und -prüfung
Unsere Anwälte für Baurecht unterstützen Sie schon von Beginn Ihres Bauprojekts an. Sie beraten Sie zu jeglichen rechtlichen Aspekten in der Planungsphase und entwerfen den zugehörigen Bauvertrag nach Ihren Wünschen sowie Zielen. Der Bauvertrag spielt eine entscheidende Rolle im gesamten Prozess, da er die Rechte und Pflichten der am Projekt beteiligten Parteien regelt. Fehlende Elemente sowie Klauseln können daher später zu erheblichen Verzögerungen und Unklarheiten sowie zusätzlichen Kosten führen. Bei der Arbeit unserer Anwälte für Baurecht stehen Ihre Interessen sowie Wünsche bezüglich Ihres Bauprojekts stets im Fokus sowie die Vermeidung kostspieliger Fehler und Rechtsstreitigkeiten. Die Prüfung des Bauvertrags durch einen fachkundigen Anwalt ist daher stets zu empfehlen.
Nicht festgelegte Fristen, fehlende Vertragsstrafen für Verspätungen, fehlende Bestimmungen bezüglich der Verlängerung der Bauzeit und grundlegende Probleme wie die fehlende Festlegung des Baugegenstands und Angabe der Baumaterialien gehören zu den Faktoren, die Ihrem Bauprojekt nachhaltig schaden können. Unsere Anwälte verfügen über langjährige Erfahrung in der Vertragsgestaltung und -prüfung. Wir stellen sicher, dass Ihre Interessen durchgesetzt werden und keines der oben genannten Probleme während Ihres Bauprojekts auftritt.
Rechtliche Unterstützung während des gesamten Projekts
Unsere Anwälte für Baurecht begleiten Sie während Ihres gesamten Bauprojekts und unterstützen Sie bei jeglichen rechtlichen Herausforderungen. Bei Zweifeln bezüglich der Vertragseinhaltung seitens des Baupartners prüfen unsere Anwälte die Angelegenheit mit besonderer Genauigkeit und erläutern Ihnen Ihre rechtlichen Möglichkeiten, falls ein Baumangel vorliegen sollte. Unser Rechtsteam nutzt seine langjährige Erfahrung sowie Expertise im Baurecht, um verstecke Mängel aufzudecken, die oftmals nicht direkt erkennbar sind. Wir legen großen Wert auf eine professionelle sowie vertrauensvolle Zusammenarbeit mit den zuständigen Baupartnern, um auftretende Baumängel schnellst- sowie bestmöglich beheben zu können.
Unser Rechtsteam ist sich der Schwierigkeiten bewusst, die mit komplexen Bauprojekten sowie Mängeln bei dessen Ausführung verbunden sind. Unsere Priorität ist es Ihnen eine Rechtsberatung im Baurecht von höchster Qualität zu bieten. Unsere Anwälte setzen sich für Ihre Interessen ein und bieten Ihnen spezialisierte Beratung sowie umfassende Vertretung. Wir erläutern Ihnen welche Schritte zu ergreifen sind, was zu beachten ist und stellen sicher, dass Sie mit allen Entscheidungen sowie Maßnahmen einverstanden sind.