Die Kanzlei Schlun & Elseven unterstützt Geschäftskunden beim Kauf von Gewerbeimmobilien in Deutschland. Wir beraten Unternehmen aller Größenordnungen – von kleinen Unternehmen, die sich etablieren wollen, bis hin zu größeren, die ihr Unternehmen ausbauen und erweitern wollen.
Die Zusammenarbeit mit erfahrenen und kompetenten Anwälten für Immobilienrecht ist bei dem Erwerb einer Gewerbeimmobilie von entscheidender Bedeutung, da dieser in der Regel eine große Investition für das Unternehmen darstellt. Sei es beim Kauf, der Vermietung oder dem Bau einer Gewerbeimmobilie – unsere Anwälte stehen Ihnen mit umfassendem Rat zur Seite. Unser Rechtsteam sorgt bei Ihrem Immobilienprojekt für einen reibungslosen Ablauf, indem es die Überwachung jeglicher rechtlichen Vorgänge übernimmt.
Die Vorteile der Zusammenarbeit mit einem Anwalt für Immobilienrecht
Die Zusammenarbeit mit einem Anwalt für gewerbliches Immobilienrecht bringt viele Vorteile mit sich. Der Verhandlungsprozess um eine Gewerbeimmobilie ist nicht selten zeit- und arbeitsaufwendig, da die beteiligten Parteien zumeist versuchen, die mit den Transaktionen verbunden Risiken für sich zu mindern. Unsere Full-Service-Kanzlei verfügt über eine ausgezeichnete Expertise und langjährige Erfahrung und bietet umfassende Unterstützung bei der Vertragsgestaltung sowie -analyse, bei komplexen Verhandlungen mit verschiedenen Gremien und Partner sowie bei eventuell auftretenden Rechtsstreitigkeiten.
Kenntnis des deutschen und europäischen Rechts
Das Immobilien- sowie Baurecht kann auf Nichtjuristen oftmals sehr komplex und unüberschaubar wirken, da sie aus einer lokalen, regionalen, nationalen und europäischen Ebene bestehen, die Entscheidungen über Bauprojekte beeinflussen können. Gewerbliche Grundstücks- und Immobilientransaktionen sind im Allgemeinen durch eine Vielzahl von Auflagen gekennzeichnet. Fragen des Erbbaurechts, des Umweltrechts, Eigentumsfragen und Vertragsklauseln können vielversprechende Projekte oft verzögern. Fragen dieser Art sind in der Regel nicht einfach zu klären. Unser erfahrenes Rechtsteam beantwortet Ihnen jedoch jegliche auftretenden Fragen und erläutern Ihnen Ihre rechtlichen Möglichkeiten. Zudem stellen unsere Anwälte sicher, dass Ihre Transaktion im Einklang mit dem deutschen Recht durchgeführt wird und gültig ist.
Ausarbeitung von Verträgen und Vereinbarungen
Die Anwälte von Schlun & Elseven entwerfen und analysieren Ihre Immobilienkaufverträge mit der nötigen Sorgfalt. Eine solche Analyse ist von größter Wichtigkeit, da Fehler und Ungenauigkeiten bei der Vertragsgestaltung zu schwerwiegenden Problemen wie nachteiligen Klauseln, unklaren Aussagen zur Mängelhaftung oder kostspieligen und langwierigen Rechtsstreitigkeiten führen können. Die Zusammenarbeit mit unseren Anwälten für Vertragsrecht kann daher deutlich zur Risikovermeidung beitragen. Unser Rechtsteam berät Sie fachkundig bei Verträgen sowie Vereinbarungen in allen Rechtsgebieten. Unsere Anwälte entwerfen Verträge, die passgenau auf Ihre Interessen und Ziele zugeschnitten sind und den Anforderungen der jeweiligen Transaktion gerecht werden.
Sparen Sie Zeit: Due-Diligence Dienstleistungen
Eine ordnungsgemäße Abwicklung des Kaufs oder Verkaufs von Gewerbeimmobilien kann ein langwieriger Prozess sein. Unsere Anwälte für Immobilienrecht wissen, welche Fragen gestellt werden müssen und analysieren die Situation mit äußerster Genauigkeit. Wir betrachten Ihre gewünschte Immobilie aus allen relevanten Blickwinkeln, um sicherzustellen, dass die Transaktion korrekt abgewickelt wird. Sofern es zu einer Vernachlässigung der Due-Diligence-Prüfung kommt oder diese nicht korrekt ausgeführt wird, kann dies im Nachhinein zu erheblichen Kosten und Streitigkeiten führen.
Kenntnisse der Marktlage: Gewerbeimmobilien in Deutschland
Unsere Anwälte für Immobilienrecht sind bestens mit den Anforderungen und Abläufen des deutschen Marktes vertraut.
Unabhängig davon, ob es sich um die Erwartungen bezüglich des deutschen Marktes handelt, um Beratung bezüglich rentabler Investitionen oder um Ratschläge bezüglich des Standortes Ihres Unternehmens und der Frage, welche Gesetze an den jeweiligen Standorten zu beachten sind – die Anwälte von Schlun & Elseven stehen Ihnen beratend zur Seite. Wir bieten Ihnen die nötige Unterstützung, um auf dem profitablen deutschen Markt zu florieren.
Expertise bei Unternehmensgründungen in Deutschland
Wenn Ihr Unternehmen auf den deutschen Markt expandieren oder sich dort etablieren möchte, bieten die Anwälte von Schlun & Elseven kompetente Unterstützung für Unternehmen jeder Größenordnung und Branche. Wir beraten Sie in Fragen der Unternehmensgründung, der Eröffnung einer Niederlassung oder Tochtergesellschaft, bezüglich des deutschen Steuerrechts sowie zu den gesellschaftsrechtlichen Anforderungen.
Deutschland als Standort für die Mietung oder den Kauf einer Gewerbeimmobilie
Deutschland gilt als einer der lukrativsten Märkte in Europa, um ein Unternehmen zu gründen. Der deutsche Markt ist besonders offen für kleine und mittelständische Unternehmen. Aufgrund der strategischen Lage im Herzen Europas, der wirtschaftlichen und politischen Stabilität und den wachsenden Investitionsmöglichkeiten in Immobilien wird Deutschland immer beliebter bei Investoren und Wirtschaftsunternehmen für Unternehmensexpansionen.
Den richtigen Standort für eine Expansion zu finden, entscheidet nicht selten über den Erfolg des Unternehmens ebenso wie Art des Unternehmens, dem lokalen Markt, ob es sich bei der Gewerbeimmobilie um einen Hauptstandort oder eine Niederlassung handelt, und der finanziellen Situation des Unternehmens selbst.
Um Sie bestmöglich beim Kauf von Gewerbeimmobilien beraten zu können, führt das Rechtsteam von Schlun & Elseven eine präzise Marktrecherche für Sie durch. Anschließend sorgen wir in Zusammenarbeit mit Ihnen für eine reibungslose Abwicklung des Kaufs. Unsere Anwälte stehen Ihnen zur Seite und vertreten Ihre Interessen während der gesamten Transaktion.
Leasing von Gewebeimmobilien in Deutschland
Gewerbliches Leasing sowie die Vermietung von Wohnraum in Deutschland unterscheiden sich in verschiedenen Aspekten. Während Wohnraummietverhältnisse nach dem Bürgerlichen Gesetzbuch stärker geschützt sind, bietet das Leasing von Gewerbeimmobilien mehr Flexibilität und Vertragsfreiheit. Die in einer Leasingtransaktion beteiligten Parteien werden als gleich mächtig angesehen. Doch auch wenn hier die Vertragsfreiheit gilt, gibt es Vertragsbedingungen, die beachtet werden müssen.
Im Leasingvertrag muss die Identität des Mietobjekts, der Zweck des Leasingvertrags, die Mietdauer und das vereinbarte Entgelt enthalten sein. Solche Verträge können zudem Elemente wie den Umfang der Grundstücknutzung (ob Parkplätze und Kellerräume eingeschlossen sind), verlängerte Kündigungsfristen rund um die Mietdauer, die Kaution und die Klauseln zum Schutz von Konkurrenten enthalten, sind aber für die Gültigkeit des Vertrages nicht erforderlich. Die Kündigungsfristen liegen in der Regel bei etwa sechs Monaten, können aber bei erfolgreichen Verhandlungen auch verlängert werden. Eine außerordentliche Kündigung ist jedoch zulässig, wenn die Parteien ihren vertraglichen Verpflichtungen nicht nachkommen. Der Mietpreis selbst kann im Vertrag festgelegt sein, kann sich über einen bestimmten Zeitraum hinweg ändern oder sollte den Umsatz des gewerblichen Mieters widerspiegeln.
Praxisgruppe für Immobilienrecht
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Immobilienrecht
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Nutzen Sie unser Online-Formular, um uns Ihr Anliegen bezüglich der Bauverzögerung zu schildern. Nach Eingang Ihrer Anfrage werden unsere Anwälte für Baurecht eine kurze Vorprüfung auf der Grundlage der von Ihnen gemachten Angaben vornehmen und Ihnen ein Angebot unterbreiten. Sie können dann frei entscheiden, ob Sie uns beauftragen wollen.
